אודות תמא 38 - לוינסקי עופר

לוינסקי-עופר יוזמת פרויקטים במסגרת תמ"א 38 ופינוי ובינוי באיזורים שונים בארץ. החברה מעניקה לדיירים ליווי ותמיכה מלאה לאורך כל התהליך, כולל מימון של מקום מגורים חלופי למשך זמן הבנייה, תשלום עבור מעבר לדירה זמנית, שכירת עו"ד ומפקח המלווים את בעלי הנכס, קבלת אישורים מהרשויות ועוד.

הדאגה הבלתי פוסקת של לוינסקי-עופר לשביעות רצון הדיירים, נובעת מהרצון לתכנן עבורם מבנה מגורים חדש המתאים לצרכיהם המודרניים, תוך קיצור תקופת המעבר למינימום האפשרי.

עובדות שחשוב לדעת!

עמידות מבנים מפני רעידת אדמה

מדינת ישראל ממוקמת של השבר הסורי-אפריקאי, עובדה המעמידה אותה תחת איום מתמיד של רעידת אדמה.

פרופ' דוד ינקלבסקי מסביר כי רעידות אדמה שהתחוללו בעבר ופעילות סיסמית מתמדת באזורנו, מעידות על הסכנה הפוטנציאלית להתרחשות רעידות אדמה חזקות בישראל.

כלל מוכר הוא כי במקום שהתרחשו בו רעידות אדמה בעבר תתרחשנה רעידות אדמה בעתיד. לכן, העובדה כי מזה זמן ישראל לא חוותה רעידת אדמה חזקה, אינה מרגיעה אלא מעוררת דאגה.

בעת התרחשות רעידת באדמה, נודעת חשיבות מכרעת לבטיחות המבנה ולתקנים לפיהם הוא הוקם. לרוב, ברעידות האדמה האנשים אינם נפגעים מהרעידה עצמה, אלא עקב הימצאותם בשטח בנוי ולכן הפיכת התשתית הבנויה לבטיחותית, תקטין באופן משמעותי את סכנת הפגיעה במקרה של רעידת האדמה.

לדיירים במבנה שלא הוקם על פי תקן לעמידות בפנה רעידות האדמה, נשקפת סכנת חיים ברורה במקרה של רעידת אדמה.

תכנית תמ"א 38

תמ"א 38 – התקן הישראלי לעמידות מבנים בפני רעידת אדמה, ת"י 413, ניכנס לתוקף בשנת 1980 ולכן מרבית המבנים שנבנו בישראל עד אז אינם עומדים בדרישות התקן. בשנת 1999 החליטה הממשלה על הקמת ועדת ההגוי להערכות לרעידת אדמה. הועדה ערכה את תכנית תמ"א 38 והביאה אותה לאישור הממשלה בשנת 2005.

כיוון שעלות חיזוק המבנים והתאמתם לתקן הינה גבוהה יחסית, תמ"א 38 מציעה הקלות ותמריצים שונים כדי לאפשר את חיזוק המבנים.